一級建築士の勉強、建築生産についての勉強ノートまとめの整理。
事業の仕組み
SPC ①＿＿＿＿＿
BTO方式 ②＿＿＿＿＿
BOT方式 ③＿＿＿＿＿
プロジェクトの実施方式
コストオン方式 元請の管理経費を加えて発注する方式
VEインセンティブ契約方式 基本性能の維持を前提とした工事費の低減提案、施工者独自の施工技術の 導入提案等
設計と工事監理
報酬を得て、建築物に関する調査、および鑑定のみの業
→建築事務所を開設して都道府県知事の登録を受ける必要がある。
重要事項の説明
→管理建築士以外でも、所属している建築士が行うこともできる。
用語まとめ
アセットマネジメント テナント対応など、不動産業務を所有者の代行として管理する。
デューデリジェンス 不動産の市場価値や、リスクを明らかにする多角的な調査。
フィージビリティスタディ 計画されている内容について、多面的に実現の可能性を検討する。
ブリーフィング 発注者及び関係者の要求、目的、制約条件を明らかにするプロセス。
VE 工事費の低減提案、施工者独自の施工技術の導入提案等をいう。
BCP 企業が災害や事故で被害を受けた場合を想定して作成する事業継続計画
CSR 企業の社会的責任。
① 特定事業目的会社 契約が終了すれば解散する。
②竣工後すぐに行政に移管し、民間事業者が管理・運営する方式。
③契約期間終了後に行政に移管する。
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